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作者:新版彩神8官网发布时间:2020年02月21日 23:05:00  【字号:      】

他说,除了可食用与祭拜的发糕,该摊格也售卖牛油蛋糕与芝士蛋糕,供民众购买来招呼客人。

她说,基于这两三年的经济不好,其摊格便没大量进货,只是售卖最新的装饰品。

距离庚子鼠年还剩2天,许多民众都赶在除夕前一天,前往槟岛巴刹与市集办年货,而有者更已开始添购拜天公用品,以为大年初九的天公诞作准备。

槟岛的亚依淡巴刹从周四的上午7时许,彩神争霸下载app是什么意思便涌现满满的人潮,造成该巴刹一带的路段排着长长的车龙。

鱼贩林先生(36岁)说,虽鱼价已下降,但今年行情不好,其摊格的新年生意额比去年少了50%。

新春装饰品兼杂货业者黄月霓(38岁)说,其摊格的鼠装饰品已在周二售完,部分民众正开始购买拜天公的红粘纸。

糕点业者陈建进(30岁)说,其摊格今年添新意,推出了一盒4种颜色的发糕与3粒发糕叠起来的“聚财壶”,让民众选购。

办年货咯!彩神通3d家彩网除夕前一天最后冲刺

亚依淡巴刹的肉类、蔬果、干料与火锅料摊格都挤满了人。彩神8app

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

3粒发糕叠起来的“聚财壶”可作为新年的祭拜用品。

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

他说,大多的民众都会购买一条13令吉的金鲳鱼与1公斤36令吉的石斑鱼,以备过年食用。

由于多数民众都需要准备祭祖与团年饭,彩神ll是真的吗该巴刹的肉类、蔬果、干料与火锅料摊格都挤满了人。

许多民众抢购干粮,以为农历新年作最后冲刺。

有的民众不忘购买装饰品,彩神8投注以更添新年气氛。

她续说,虽今年其生意额比去年少,但新年还是要有新春气氛,熟客只是减少购买装饰品的数量。




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